Как купить квартиру в новостройке

Здравствуйте. Попытаюсь  вам рассказать, как купить жильё в новом  доме, чтобы вас не обманули.

  Бывают случаи обмана клиентов строительными компаниями.

При покупке квартиры в новостройке есть положительные и отрицательные стороны.

  Как купить квартиру в новостройке, первое это произвести проверку строительной организации, надежный ли застройщик. Идеальнее всего отдать предпочтение застройщику,  который на рынке более 5 лет.

Посмотреть документацию на объект, в каких банках была получена аккредитация, сколько они построили уже объектов, все ли завершены. Важно проверить учредителя, который будет дом строить, нет ли у него темного прошлого.

Подавались ли заявления, были ли требования к банкротству либо нет. Какой уставной капитал, нельзя вкладывать миллионы в новый дом, если он составляет 100 000 рублей. Выяснить из каких материалов будет строиться дом.

Посмотреть отзывы на сайтах  социальных сетей, но осторожно, могут быть проплаченные. Как купить квартиру в новостройке, правильно выбрать компанию, которая  уже проработала много  лет.

Компанию проверили. Выбираем объект. В строительстве различается четыре типа дома: эконом, стандарт, бизнес, премиум. Все зависит от вашего кошелька. Выбираете район.  Если дом на этапе строительства, с квартирой не получится ознакомиться.

Можно только посмотреть технический план, метраж, разрешение на отвод участка  земельного  для  строительства, ознакомиться с инфраструктурой. Жилье, которое вы покупаете на этапе котлована, дешевле на 30%-35%.

Но здесь есть определенные риски, повышение стоимости, квартира может быть продана дважды,  проектную декларацию поменять может компания. Перед заключением контракта, надо очень внимательно его читать.

На квартиру право  собственности будет получено, когда дом будет сдан полностью и вами будет подписан  акт приемки квартиры от строительной компании.

Наилучше всего  приобретать жилье в новом доме, это когда стройка дома всецело завершена  и можно купить по ДКП.  Есть другой способ покупки, это переуступка, но об этом я напишу позже.

Всего вам доброго.


Понравилась статья? Поделиться с друзьями: