Как подготовить недвижимость к продаже

Добрый день. С вами Тамара, и я вам расскажу как подготовить к продаже недвижимость.

Первое что надо сделать, это избавиться от ненужного  хлама. Просмотрите все антресоли, шкафы, балкон. Все лишнее подарите соседям, сдайте в комиссионный магазин,  увезите на дачу или дайте рекламу и продавайте сами. Затем займитесь перестановкой мебели. Стенку разберите на части и расставьте по углам .Мягкую мебель расставить так, чтобы не было сплошной линии. Ковер со стены лучше убрать.

 

 

Генеральная уборка

 Сделайте генеральную уборку.  Вымойте окна, двери, заклейте отставшие уголки обоев. Необходимо  почистить унитаз, ванну. Если ванна старая, восстановите ее самым дешевым вариантом. Стены темные, покрасьте  в светлые тона. Обратите внимание на пол, его тоже надо отреставрировать  или закрыть ковром который вы сняли со стены.  Если есть трещины на потолке или стенах, то лучше их заделать. Обратите внимание на  оконные рамы и радиаторы, их тоже надо освежить. Если обои старые, поклейте дешевыми, но только светлыми. Яркие рисунки съедают освещенность, но и белые не подойдут, так как будут видны все погрешности на стенах. Вкрутите мощные лампочки, чтобы в квартире было светло как днем. Не забудьте, что ваша недвижимость  начинается с подъезда, поэтому постарайтесь и эту территорию привести в порядок.  Не бойтесь вложить немного средств. Чистая, просторная квартира, дом, дача быстрее  найдет своего покупателя.

 Чтобы подготовить к продаже недвижимость, подготовьте документы. Документ на основании которого возникло право собственности. Сделайте выписку ЕГРН. Закажите в БТИ технический паспорт.

Цена вопроса.

Определить цену недвижимости. Большую роль в определении цены играет местоположение объекта, возраст, состояние инженерных систем и уровень развития  инфраструктуры района. Верно, будет ориентироваться на стоимость аналогичной недвижимости. В стоимость можно заложить расходы на ремонт, но сильно завышать нельзя, возраст, состояние инженерных систем и уровень развития  инфраструктуры района. Верно, будет ориентироваться на стоимость аналогичной недвижимости. В стоимость можно заложить расходы на ремонт, но сильно завышать нельзя.

Чтобы подготовить к продаже недвижимость необходимо выбрать время. Обычно спрос на рынке недвижимости октябрь—ноябрь. Лето считается мертвым сезоном.

Но лучше всего выбрать период продажи, когда объект выглядит наиболее привлекательным. Например, весной, если у вас под окном парк, или зимой, если заливают рядом красивый каток.

 

 

Реклама объекта

Сделать хорошие «продающие» фотографии, снятые при хорошем освещении в разных ракурсах. Составить грамотно объявление о продаже. Необходимо указать все параметры  объекта: тип объекта, число комнат, площадь, этажность, наличие балкона или лоджии и их количество. Информацию о планировке. Описать инфраструктуру  района, где расположена недвижимость и поставить цену объекта. Если хозяин продает сам, написать без посредников.

С уважением Тамара.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: