Как приватизировать муниципальную квартиру

 

                    Добрый день.         Поговорим  о приватизации.

Что такое приватизация — это бесплатная передача в собственность граждан России нанимаемых ими жилых помещений на добровольной основе из государственного и муниципального жилищного фонда. Каждый может оформить свое жильё в совместную собственность, либо разделить по долям, если он не пользовался  этим правом ранее.  Такая привилегия даётся один раз в жизни совершеннолетним граждан

        Плюсы и минусы неприватизированной квартиры

Оформить в собственность или нет, каждый решает сам. Здесь есть свои плюсы и минусы. Плюсы: вы получили недвижимость бесплатно в собственность, теперь можете ее продать, подарить, оставить по наследству, оформить договор ренты, сдать в аренду.

Никто не может выселить собственника из своего жилья, не компенсировав его полную стоимость, либо не предоставив аналогичное жильё.  Собственник имеет право зарегистрировать  любого человека. Кроме того, квартира или дом может служить залогом для получения ипотечного кредита.

Минусы — это увеличение квартплаты, поскольку увеличатся расходы на содержание обще домового имущества. У собственника уже не будет возможности бесплатно улучшить свои жилищные условия. Оплачивать ежемесячно капитальный ремонт, ежегодно платить налог на недвижимое имущество.

                Оформление собственности.

 Как приватизировать муниципальную квартиру.  Чтобы оформить в собственность жильё, в котором ты живёшь, необходимо подтвердить, что ты  ранее не принимал участия.

Для этого необходимо взять форму 9 со всех мест местожительства с 1991 года. Так как приватизация началась в 1991 году. После того, как возьмете форму 9 со всех мест проживания, необходимо обратиться в агентство по приватизации и получить справку, что не принимал участия в приватизации. Форма 9, это справка о регистрации гражданина.

 Когда в квартире зарегистрировано несколько человек и кто-то не согласен с приватизацией, он может дать отказ, заверенный нотариусом, но за ним сохранится право пользования недвижимостью.

Если в квартире большой долг, необходимо оплатить 30% от задолженности, чтобы получить необходимые справки, если такой возможности нет, можно заключить соглашение на рассрочку платежа и платить постепенно задолженность каждый месяц равными платежами.

 

 

            Кто имеет право на приватизацию.

 Малолетним детям можно участвовать два раза в приватизации, это в детском возрасте и когда становишься взрослым.

Все, кто зарегистрирован в квартире имеют право на приватизацию, также имеют право граждане, которые были вписаны в ордер, но по какой-то причине не зарегистрированы.

Если человек прописан, но давно не проживает и не появляется необходимо подать в суд на выписку данного гражданина, как утратившего право пользования жилплощадью.

Какие нужны документы: ордер на жилище, договор социального найма, кадастровый паспорт полученный в БТИ, паспорта и свидетельства о рождении несовершеннолетних детей, справка о составе семьи.

А теперь думайте сами, нужно ли вам приватизировать?

На этом всё. До свидания.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: