Добрый день. Сегодня я расскажу вам о кадастровой стоимости недвижимости.
Как определить кадастровую стоимость квартиры. У нас часто что-то меняется в нашей жизнедеятельности, также какие-то изменения и в недвижимости происходят.
И сейчас, на все объекты недвижимости с 2020 года налог будет считаться с кадастровой оценки, а не с инвентаризационной, как это было.
Cодержание статьи
Что такое кадастровая стоимость.
А что такое кадастровая стоимость, это цена, которую назначает государство за конкретный дом, квартиру, земельный надел и т. д., которая на 20%-30% ниже рыночной. Это условный тариф и отмечен он в бумагах Росреестра. Когда по каким-то причинам не сделать кадастровую оценку, оценивается по коммерческой цене.
Где найти кадастровую стоимость.
Любой человек может на сайте Росреестра увидеть бесплатно онлайн кадастровый тариф своего объекта, а если вам не удалось посетить сайт, тогда идете в МФЦ и заказываете справку.
Кадастровая стоимость может меняться. От чего это зависит. Зависит от изменения цен на рынке, экономической ситуации в стране, причем изменяться могут в большую сторону, а также в меньшую сторону. Для помещений в которых не живут кадастровая стоимость пересчитывается в пять лет один раз.
Как определить кадастровую стоимость квартиры, из чего она складывается и что оказывает воздействие на нее.
-
- Метраж объекта, географическое место размещения, так за ветхий дом в центре налог придется заплатить больше, чем за новый на окраине. Почему так, а потому что район новый, необжитой и сложно найти арендаторов.
- Характеристика объекта. На каком этаже находится, в каком году был построен, учитывается фактический износ, из каких материалов построен.
- Стоимость квадратного метра, а она в каждом регионе своя.
- Также в учет берется, какова инфраструктура данного региона, состояние экономики. Но при расчете учитывается коммерческая цена, от которой отталкиваются при расчете.
Если вы считаете, что вам сосчитали неправильно, и вы в этом уверены, тогда можете подать официальную жалобу в суд или в комиссию управления Росреестра, чтобы вам пересчитали.
Всего вам доброго.