Как определить кадастровую стоимость квартиры

Добрый день. Сегодня я расскажу вам о кадастровой стоимости недвижимости.

Как определить кадастровую стоимость квартиры.   У нас  часто что-то меняется в нашей жизнедеятельности, также какие-то  изменения  и в недвижимости происходят.

И сейчас,  на все объекты недвижимости  с 2020 года налог  будет   считаться с кадастровой оценки, а не с инвентаризационной, как  это было.

Что такое кадастровая стоимость.

А что такое кадастровая стоимость, это цена, которую назначает государство за конкретный  дом, квартиру, земельный  надел и т.  д.,   которая  на 20%-30% ниже  рыночной.  Это условный тариф   и отмечен  он в бумагах  Росреестра. Когда по каким-то причинам  не сделать  кадастровую оценку, оценивается  по коммерческой цене.

Где найти кадастровую стоимость.

Любой человек  может на сайте Росреестра  увидеть бесплатно онлайн  кадастровый тариф  своего объекта, а если  вам не удалось посетить сайт, тогда идете в МФЦ и заказываете справку.

 Кадастровая стоимость  может  меняться. От чего это зависит. Зависит  от изменения цен на рынке,  экономической  ситуации в стране, причем изменяться могут  в большую сторону, а также в меньшую сторону.  Для помещений  в которых не живут кадастровая стоимость пересчитывается  в пять лет один раз.

Как определить кадастровую стоимость квартиры, из чего она складывается и  что оказывает воздействие  на нее.

    • Метраж объекта, географическое место размещения, так за ветхий дом в центре налог придется заплатить больше, чем за новый на окраине. Почему так, а потому что район новый, необжитой и сложно найти арендаторов.
    • Характеристика объекта. На каком этаже находится, в каком году был построен,  учитывается фактический износ, из каких материалов построен.
    • Стоимость квадратного метра, а она в каждом регионе своя.
    • Также в учет берется, какова инфраструктура данного региона,  состояние экономики. Но  при расчете  учитывается   коммерческая цена, от которой отталкиваются  при расчете.

Если вы считаете, что вам  сосчитали  неправильно, и вы в этом уверены,  тогда  можете подать официальную жалобу  в суд или  в комиссию  управления Росреестра, чтобы вам пересчитали.

Всего вам доброго.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: