Покупать сейчас квартиру или подождать

Добрый день. В предыдущей статье  я вам обещала написать статью о том, покупать квартиру или нет.

Покупать или подождать.

Покупать сейчас квартиру или подождать.  Все что я здесь напишу, это сугубо моё личное мнение. Я в недвижимости проработала 15 лет и наверно какой-то опыт уже имею и переживаю не первый кризис.

Может, я в чем-то ошибаюсь, но это  мое личное мнение. Так что читайте и пишите свои отзывы, буду рада их прочитать и возможно поспорить. Хотя я не ясновидящая, но у каждого человека на все есть свое мнение.

 

Почему квартиры на вторичном рынке подешевеют.

Прошло шесть лет, наступил очередной кризис. И опять закрутилось колесо: деньги обесцениваются, продукты, автомобили, техника дорожают. Возникает вопрос, а что же будет  с рынком жилья? Покупать сейчас квартиру или подождать.

В экономике нашей страны наступили  тяжелые времена и понятно, что все это влияет на всю промышленность. Какие  будут  цены на недвижимость в 2020. На вторичном рынке продавцы стараются продать сейчас, как можно быстрее, потому что день промедления и цена может измениться.

Я это уже проходила,  в 2008 году, утром проснулась, и цены упали на 10%. -20%. Что же будет сейчас? Мой личный прогноз, вторичный рынок будет дешеветь. Почему, объясняю.

Сейчас на рынке много предложений, а спрос падает. Кризис съедает у людей деньги. Из-за необходимой самоизоляции ухудшилось  материальное положение граждан, многие лишились работы, зарплаты не повышают.

Люди теперь думают, как прокормить семью. Залезать в ипотеку, это настолько надо быть уверенным в завтрашнем дне, что не потеряешь работу. Ипотечные ставки будут повышаться.

 

Аналитические данные.

Аналитики замеряли в 70 городах цены на вторичку  с 1 апреля, падение цен составило 2%, но это только начало. И мне кажется, что сейчас мы пройдем сценарий 2008 года. Стоимость может упасть до 20%.

Если у кого-то есть накопления, будут вкладывать в самые бюджетные квартиры, с целью сдачи в аренду. Есть деньги, есть спрос, нет денег,  недвижимость  не интересует никого. Стоимость  рынка  недвижимости зависит еще от региона.

Новостройки.

В новостройках совсем другая ситуация. В апреле цена кв. м. в среднем  по стране поднялась на 1,2%.Правительство подготовило меры  поддержки  застройщиков, льготный кредит 6,5% до октября месяца.

Так как дешевая ипотека, нефть катастрофически дешевеет, после карантина люди спрячут свои накопления в недвижимость. Поэтому продавать надо прямо сейчас, а покупать осенью или  в следующем году.  причем неважно, вторичку или новостройку.

Но вот менталитет  у наших людей очень интересный, казалось, что может быть проще, покупай, когда падает стоимость, продавай, когда ценник повышается

. В процессе работы наблюдаешь, что основная масса покупателей бежит покупать сейчас, потому что на завтрашний день подорожает.

Да не подорожает.  Запомните, рост цен прекращается тогда, когда  покупательская способность падает. Рынок продажи недвижимости с прошлого года повысился значительно,  теперь идет на убыль. И сегодня дефицит покупателей.

Подведем итог.  Покупать сейчас квартиру или подождать    Мой совет продавцам, если с вами торгуются, снижайте цену, потому что завтра она будет стоить  меньше. Покупателям, если  вам не срочно,  подождите до  конца осени или до следующего года.

Всего вам доброго.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: